1. Dados do imóvel
Preencha o básico. Todas as taxas, impostos e premissas vêm de dados de mercado configurados — você não precisa saber de cor.
2. Antes de ver os números
Entendo que esta ferramenta fornece uma simulação baseada em dados históricos e de amostra,
que os resultados são estimativas e não garantidos, que o desempenho real varia, e que isto
não é aconselhamento financeiro, tributário ou jurídico. Consultarei profissionais licenciados
antes de tomar qualquer decisão.
3. Faturamento bruto anual (o número que todo mundo mostra)
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Parece ótimo. Mas espere — veja o que sai daqui. ↓
Do bruto ao líquido
Métricas-chave
Fluxo de caixa líquido anual
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Cash-on-cash—
Cap rate—
Custo total / mês—
Ocupação de equilíbrio—
Capital total para investir—
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